Prospettive

Panoramica di tutti gli articoli in italiano sul mercato immobiliare residenziale svizzero – mercato, fiscalità, diritto, finanziamento e transazioni.

Calcolare la sostenibilità: posso permettermi questa casa?
Calcolo della sostenibilità finanziaria (Tragbarkeit) in Svizzera: standard FINMA, tasso di interesse figurativo del 5%, regola del 33%. Più un calcolatore online gratuito per la vostra ipoteca.
CECE (GEAK) e Minergie: come l'efficienza energetica influisce sul valore immobiliare
GEAK e Minergie in Svizzera: perché gli immobili efficienti dal punto di vista energetico valgono il 5-8% in più. Standard, programmi di incentivazione, pianificazione del risanamento.
Costi accessori acquisto casa Svizzera: la panoramica completa 2026
Tutti i costi accessori dell'acquisto di una casa in Svizzera: imposta sul trapasso di proprietà, registro fondiario, notaio, ipoteca, trasloco. Calcolati per cantone con esempi.
Divorzio e immobile in Svizzera: opzioni, imposte, insidie
Immobile in caso di divorzio in Svizzera: vendita, rilevamento o divisione? Conseguenze fiscali, ipoteca, aspetti relativi ai figli.
Ereditare un immobile in Svizzera: imposte, divisione ereditaria, opzioni
Ereditare un immobile in Svizzera: imposta di successione, diritto di usufrutto, comunione ereditaria. 5 opzioni dopo il caso di successione.
Family Office × Immobiliare Svizzera 2026: La guida completa per family office internazionali
Guida pillar completa in italiano del Family Office × Immobiliare in Svizzera: strategie di allocazione (Direct vs RE-Funds vs REITs), strutture fiduciarie e fondazioni (Liechtenstein, Svizzera, Anglo-American) …
Focus sui servizi
Fondo di rinnovamento PPP: quando è troppo poco?
Fondo di rinnovamento della proprietà per piani in Svizzera: quanto dovrebbe contenere? Segnali d'allarme all'acquisto.
Immobili a reddito in Svizzera: calcolare correttamente lordo, netto e cash flow
Immobili a reddito in Svizzera: rendimento lordo, rendimento netto e cash flow spiegati. Confronto tra ubicazioni, rischi, esempio di calcolo.
Immobili di lusso in Svizzera: guida completa per acquirenti
Immobili di lusso in Svizzera: guida completa per acquirenti internazionali. Prezzi, ubicazioni, Lex Koller, finanziamento.
Immobiliare Off-Market Svizzera –Rapporto Semestrale H1 2026
Immobiliare Off-Market Svizzera 2026: La guida completa per HNWI internazionali
Immobiliare svizzero per acquirenti internazionali: guida completa 2026
Acquistare un immobile in Svizzera come straniero: norme della Lex Koller, requisiti ipotecari, implicazioni fiscali e migliori località.
Imposizione secondo il dispendio (Forfait fiscale) Svizzera 2026: La guida completa per HNWI internazionali
Guida pillar completa in italiano sull'imposizione secondo il dispendio (forfait fiscale, Pauschalbesteuerung) in Svizzera: requisiti di idoneità, gli 11 cantoni disponibili (focus Ticino), metodologie di calcolo …
Imposta sugli utili immobiliari: come calcolare il carico fiscale in caso di vendita
Imposta sugli utili immobiliari Svizzera 2026: calcolo, differenze cantonali, riduzione per durata di possesso. Consigli per l'ottimizzazione fiscale nella vendita immobiliare.
Imposta sui trapassi di proprietà per cantone: quanto costa davvero l'acquisto di un immobile?
Imposta sui trapassi di proprietà in Svizzera 2026: tutti i 26 cantoni a confronto. Dallo 0% (Zurigo, Zugo) al 3,3% (Vaud). Più un calcolatore online gratuito.
Lex Koller (LAFE) Svizzera 2026: La guida completa per acquirenti internazionali
Guida pillar completa in italiano della Lex Koller / LAFE: cos'è, chi è interessato, processo di autorizzazione, contingenti nelle stazioni (Crans-Montana, Verbier, Saanen, Zermatt, St. Moritz), combinazione con il …
NextGen × Immobiliare Svizzera 2026: La guida completa per eredi italiani
Pillar NextGen-Inheritors completo in italiano: immobiliare premium ESG-conforme in Svizzera, strumenti AI-PropTech, modernizzazione Heritage, trasmissione Family-Office, strategia di allocazione per la generazione …
Portafoglio immobiliare: diversificazione abitativo vs. commerciale
Portafoglio immobiliare Svizzera: diversificazione tra immobili abitativi e commerciali per investitori.
Prezzi immobiliari Lago di Zurigo 2026: Goldküste, Pfnüselküste e regione Höfe
Prezzi immobiliari Lago di Zurigo 2026: CHF/m2 per comune, Goldküste vs. riva sinistra, tendenze dei prezzi e previsioni. Analisi di mercato basata sui dati.
Risparmiare imposte all'acquisto di un immobile: 8 strategie legali per la Svizzera
Risparmiare imposte immobili Svizzera: 8 strategie legali per proprietari di casa e investitori. Deduzioni, scaglionamento, scelta del Cantone.
Scuole internazionali sul Lago di Zurigo: Top 10 per famiglie di espatriati
Scuole internazionali Lago di Zurigo: IB, britanniche, bilingui. Costi, sedi, ammissione per famiglie di espatriati.
Strategia & Analisi
Valore locativo spiegato: cosa devono sapere i proprietari di casa
Valore locativo (Eigenmietwert) Svizzera 2026 spiegato: cos'è il valore locativo, come si calcola e cosa significa la prevista abolizione per i proprietari?
Valutare un immobile in Svizzera: come determinare il valore di mercato nel 2026
Quanto vale il suo immobile? I metodi di valutazione immobiliare in Svizzera spiegati: valore comparativo, valore di reddito, valore reale. Piu un indicatore di valutazione gratuito.
Vendere un immobile ereditato: 7 passi verso una vendita discreta
Vendere una casa ereditata in Svizzera? 7 passi dalla valutazione fino all'atto notarile. Consigli per comunioni ereditarie, imposte e vendita Off-Market discreta.
Zona edificabile, indice di sfruttamento, tutela dei monumenti: cosa sapere prima dell'acquisto
Zona edificabile e indice di sfruttamento in Svizzera: cosa significa per il Suo progetto di costruzione o per il Suo acquisto?

Traduzione in preparazione

I seguenti articoli non sono ancora disponibili in italiano. Ogni pagina rimanda all'originale tedesco.