720 persone cercano ogni mese "imposta trapassi proprietà Svizzera". I costi accessori d'acquisto variano notevolmente da cantone a cantone - dallo 0% a Zurigo e Zugo fino al 3,3% nel Cantone di Vaud. Su un oggetto da CHF 2 mio. ciò può comportare una differenza di CHF 66'000.
Che cos'è l'imposta sui trapassi di proprietà?
L'imposta sui trapassi di proprietà (in tedesco Handänderungssteuer, HASt) è un'imposta cantonale che diventa esigibile in occasione del cambio di proprietà di un immobile. Viene calcolata sul prezzo d'acquisto e nella maggior parte dei cantoni è a carico dell'acquirente. Alcuni cantoni la ripartiscono a metà tra acquirente e venditore.
Tutti i 26 cantoni a confronto
| Cantone | HASt acquirente | HASt venditore | Registro fondiario | Notaio | Totale ca. |
|---|---|---|---|---|---|
| ZH | 0% | 0% | 0.15% | 0.3% | ~0.5% |
| ZG | 0% | 0% | 0.2% | 0.2% | ~0.4% |
| LU | 0.75% | 0.75% | 0.1% | 0.2% | ~1.8% |
| SZ | 1% | 0% | 0.2% | 0.2% | ~1.4% |
| BE | 1.8% | 0% | 0.1% | 0.3% | ~2.2% |
| BS | 1.5% | 1.5% | 0.2% | 0.3% | ~3.5% |
| GE | 3% | 0% | 0.3% | 0.3% | ~3.6% |
| VD | 3.3% | 0% | 0.25% | 0.3% | ~3.85% |
La tabella mostra cantoni selezionati. Per tutti i 26 cantoni utilizzi il nostro calcolatore.
Esempio di costo: oggetto da CHF 2 milioni
| Cantone | Costi acquirente | Risparmio vs. VD |
|---|---|---|
| Zugo | CHF 8'000 | CHF 69'000 risparmiati |
| Zurigo | CHF 9'000 | CHF 68'000 risparmiati |
| Svitto | CHF 28'000 | CHF 49'000 risparmiati |
| Berna | CHF 44'000 | CHF 33'000 risparmiati |
| Ginevra | CHF 72'000 | CHF 5'000 risparmiati |
| Vaud | CHF 77'000 | Riferimento |
Calcoli i Suoi costi esatti
Il nostro calcolatore gratuito mostra tutti i costi accessori d'acquisto per il Suo cantone - incl. confronto tra cantoni.
Al calcolatore dei costi →Consigli per l'ottimizzazione
- Confrontare i cantoni: Nei comuni di confine (ad es. Zugo vs. Zurigo) il confronto conviene.
- Indicare l'inventario separatamente: I beni mobili (cucina, mobili) non sono soggetti all'imposta.
- Considerare il momento: Alcuni cantoni modificano le aliquote ogni anno - verifichi lo stato attuale.
- Trattativa: In alcuni cantoni è possibile stabilire contrattualmente chi si fa carico dell'HASt.
Fonte: uffici cantonali delle imposte, stato aprile 2026. Senza impegno.