Come si svolge una vendita discreta

Una vendita senza annuncio pubblico segue un processo chiaro. Ecco come procediamo in Beherzig Realty, dal primo colloquio all'atto dal notaio.

Il processo in sei fasi

1. Colloquio riservato: comprendiamo la Sua situazione e definiamo insieme i Suoi obiettivi.
2. Valutazione discreta: una stima professionale in un solo appuntamento, senza tracce pubbliche.
3. Approccio mirato: contattiamo acquirenti selezionati e prequalificati.
4. Presentazione mirata: un dossier personale invece di un annuncio online.
5. Trattativa lontano dal pubblico: trattativa diretta, nessun confronto sui portali.
6. Appuntamento dal notaio: la vendita si conclude senza che sia mai esistito un annuncio pubblico.

Cosa è realistico aspettarsi

Un prezzo più alto non è garantito; contano l'immobile, l'ubicazione, la domanda e la trattativa. La durata della vendita dipende dall'immobile e dalla cerchia degli acquirenti. Un processo discreto può essere più breve, ma anche più lungo di una commercializzazione pubblica. Invece di visite aperte ci sono pochi appuntamenti mirati e prequalificati.

Per quali immobili è adatto

• Più adatto: valore dell'immobile da CHF 1 milione, discrezione desiderata, acquirenti qualificati disponibili.
• Meno adatto: immobili standard sotto CHF 500'000 o se si desidera la massima visibilità.

Beherzig offre anche approcci ibridi: provare prima l'off-market (da quattro a sei settimane) e, se necessario, passare alla commercializzazione pubblica, sempre d'intesa con Lei.

Riservatezza

Secondo le nostre condizioni generali (punto 5), entrambe le parti si impegnano alla riservatezza. Essa comprende dati personali, situazione finanziaria, dettagli dell'immobile e contenuti della trattativa, e permane dopo la fine del contratto, salvo obblighi legali di divulgazione.