Un portafoglio immobiliare equilibrato combina immobili abitativi e commerciali.
Abitativo vs. commerciale: confronto
- Immobili abitativi: rendimento più basso (3-4.5%), elevata sicurezza, bassa quota di sfitto (1-3%)
- Commerciale: rendimento più elevato (4-6%), maggiore rischio, quota di sfitto più alta (5-10%)
- Mixed-Use: pianterreno commerciale, ai piani superiori abitativo - la migliore diversificazione
Allocazione consigliata
- Conservativa: 80% abitativo / 20% commerciale
- Equilibrata: 60% abitativo / 40% commerciale
- Orientata al rendimento: 40% abitativo / 60% commerciale
Aggiornato ad aprile 2026. Tutte le indicazioni sono senza impegno.