Perché Wädenswil?
- Il comune più grande della riva sinistra del Lago di Zurigo
- ZHAW Wädenswil (scuola universitaria)
- La penisola di Au come microzona premium
- Percorso pendolare diretto verso Zurigo
- Mittel-Wädenswil con posizione collinare
Dati di mercato Wädenswil (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Wädenswil mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 3.4% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 11'500/m², gli appartamenti a CHF 9'500/m².
Fiscalità a Wädenswil
Moltiplicatore d'imposta comunale: 90%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): Nessuna
Fattore del valore locativo: 72% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: S-Bahn S2/S8 (25 min. dalla stazione centrale di Zurigo)
- Distanza dal lago: 100m
- Scuole: Liceo cantonale di Wädenswil, scuola elementare, ZHAW (scuola universitaria)
Altri comuni Pfnueselkueste (Linkes Ufer)
Domande frequenti su Wädenswil
- Qual è il coefficiente fiscale di Wädenswil?
- Il coefficiente fiscale comunale è del 90%.
- Quanto costano le ville a Wädenswil?
- Mediana delle ville CHF 11'500/m². La penisola di Au e i versanti di Mittel-Wädenswil raggiungono CHF 14'000+/m².
- Gli stranieri possono acquistare a Wädenswil?
- Permesso B/C necessario per la residenza principale. Lex Koller in via ordinaria.
- Com'è il collegamento di Wädenswil?
- S-Bahn S2/S8 verso la stazione centrale di Zurigo in 25 minuti. La sede della ZHAW ne fa un centro formativo.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.