Perché Thalwil?
- Trasporti pubblici più rapidi della riva sinistra del lago
- Buon rapporto qualità-prezzo
- Stabilimento balneare di Thalwil
- Comune più grande dal carattere urbano
Dati di mercato Thalwil (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Thalwil mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 3.5% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 12'000/m², gli appartamenti a CHF 10'000/m².
Fiscalità a Thalwil
Moltiplicatore d'imposta comunale: 91%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): Nessuna
Fattore del valore locativo: 72% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: S-Bahn S8/S24 (10 min. dalla stazione centrale di Zurigo)
- Distanza dal lago: 200m
- Scuole: Scuola elementare, scuola secondaria, vicino a scuole internazionali
Altri comuni Pfnueselkueste (Linkes Ufer)
Domande frequenti su Thalwil
- Qual è il coefficiente fiscale di Thalwil?
- Il coefficiente fiscale comunale di Thalwil è del 91%.
- Quanto costano le ville a Thalwil?
- Ville a una mediana di CHF 12'000/m² — più convenienti della Goldküste, con distanze in trasporto pubblico altrettanto brevi.
- Gli stranieri possono acquistare a Thalwil?
- Permesso B/C necessario per la residenza principale; Lex Koller per gli investimenti.
- Com'è il collegamento con i trasporti pubblici di Thalwil?
- S-Bahn S8/S24 verso la stazione centrale di Zurigo in 10 minuti — il collegamento più rapido della riva sinistra del lago.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.