Qual è il coefficiente fiscale di Steinhausen?

Il coefficiente fiscale comunale è del 60% — insieme al coefficiente cantonale più basso della Svizzera (ZG), un onere tra i tre più bassi a livello nazionale.

Quanto costano le ville a Steinhausen?

Mediana delle ville CHF 14'200/m² — più conveniente di Baar/città di Zugo a parità di onere fiscale. Le posizioni premium di quartiere raggiungono CHF 16'000+/m².

Gli stranieri possono acquistare a Steinhausen?

Permesso B/C necessario per la residenza principale. Lex Koller applicabile in via ordinaria.

Com'è il collegamento di Steinhausen?

S-Bahn S2/S9 verso la stazione centrale di Zugo in 10 minuti. IC verso Zurigo (50 min.) e Lucerna (25 min.). ISZL Baar a 10 min. in auto.

Immobili a Steinhausen: comprare, vendere, valutare

CHF 14'200Mediana/m² (villa)

CHF 11'500Mediana/m² (app.)

↗ +4.6%Andamento prezzi su base annua

Perché Steinhausen?

Coefficiente fiscale basso ZG (60%)
Percorso pendolare diretto verso la città di Zugo e Zurigo
Cluster dell'innovazione con Bossard e V-Zug
Alternativa paradiso fiscale più conveniente rispetto a Baar
A misura di famiglia con vicinanza all'ISZL

Dati di mercato Steinhausen (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Steinhausen mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 4.6% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 14'200/m², gli appartamenti a CHF 11'500/m².

Fiscalità a Steinhausen

Moltiplicatore d'imposta comunale: 60%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): Nessuna
Fattore del valore locativo: 67% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Steinhausen →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: S-Bahn S2/S9 (10 min. dalla stazione centrale di Zugo)
Distanza dal lago: 2000m
Scuole: Scuola elementare, ISZL Baar a 10 min.

Altri comuni Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)

Domande frequenti su Steinhausen

Qual è il coefficiente fiscale di Steinhausen?: Il coefficiente fiscale comunale è del 60% — insieme al coefficiente cantonale più basso della Svizzera (ZG), un onere tra i tre più bassi a livello nazionale.
Quanto costano le ville a Steinhausen?: Mediana delle ville CHF 14'200/m² — più conveniente di Baar/città di Zugo a parità di onere fiscale. Le posizioni premium di quartiere raggiungono CHF 16'000+/m².
Gli stranieri possono acquistare a Steinhausen?: Permesso B/C necessario per la residenza principale. Lex Koller applicabile in via ordinaria.
Com'è il collegamento di Steinhausen?: S-Bahn S2/S9 verso la stazione centrale di Zugo in 10 minuti. IC verso Zurigo (50 min.) e Lucerna (25 min.). ISZL Baar a 10 min. in auto.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.