Perché Cham?
- Situato sul Lago di Zugo
- Imposte basse (Cantone di Zugo)
- Buona infrastruttura
- Vicinanza alla città di Zugo
Dati di mercato Cham (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Cham mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 4.3% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 13'000/m², gli appartamenti a CHF 10'500/m².
Fiscalità a Cham
Moltiplicatore d'imposta comunale: 69%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): Nessuna
Fattore del valore locativo: 67% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: S-Bahn S1 (8 min. dalla stazione centrale di Zugo)
- Distanza dal lago: 300m
- Scuole: Scuola elementare, ISZL Baar nelle vicinanze
Altri comuni Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)
Domande frequenti su Cham
- Qual è il coefficiente fiscale di Cham?
- Il coefficiente fiscale comunale è del 69% — il Cantone di Zugo, quale paradiso fiscale, agisce in aggiunta.
- Quanto costano le ville a Cham?
- Ville a una mediana di CHF 13'000/m².
- Gli stranieri possono acquistare a Cham?
- Permesso B/C necessario; Lex Koller in via ordinaria.
- Com'è il collegamento con i trasporti pubblici di Cham?
- S-Bahn S1 verso la stazione centrale di Zugo in 8 minuti, da lì IC verso Zurigo/Lucerna.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.