Perspectives

Vue d'ensemble de tous les articles en français sur le marché immobilier résidentiel suisse – marché, fiscalité, droit, financement et transactions.

Calculer la capacité financière : puis-je m'offrir cette maison ?
Calcul de la capacité financière en Suisse expliqué : standard FINMA, taux calculatoire de 5%, règle des 33%. Plus un calculateur en ligne gratuit pour votre hypothèque.
Divorce et bien immobilier en Suisse : options, impôts, pièges
Bien immobilier en cas de divorce en Suisse : vente, reprise ou partage ? Conséquences fiscales, hypothèque, aspects liés aux enfants.
Droit de mutation par canton : combien coûte réellement l'achat immobilier ?
Droit de mutation en Suisse 2026 : les 26 cantons comparés. De 0 % (Zurich, Zoug) à 3,3 % (Vaud). Plus un calculateur en ligne gratuit.
Écoles internationales au bord du lac de Zurich : Top 10 pour familles expatriées
Écoles internationales lac de Zurich : IB, britannique, bilingue. Coûts, sites, admission pour familles expatriées.
Économiser des impôts lors de l'achat immobilier : 8 stratégies légales pour la Suisse
Économiser des impôts immobilier Suisse : 8 stratégies légales pour propriétaires et investisseurs. Déductions, échelonnement, choix du canton.
Évaluer un bien immobilier en Suisse : comment déterminer la valeur marchande en 2026
Quelle est la valeur de votre bien immobilier ? Les méthodes d'évaluation immobilière en Suisse expliquées : valeur de comparaison, valeur de rendement, valeur réelle. Plus un indicateur d'évaluation gratuit.
Family Office × Immobilier Suisse 2026 : Le guide complet pour family offices internationaux
Guide pillar complet du Family Office et de l'immobilier en Suisse en français : stratégies d'allocation (Direct vs RE-Funds vs REITs), structures de fiducie et fondations (Liechtenstein, Suisse, Anglo-American) …
Focus Services
Fonds de rénovation PPE : quand est-il trop bas ?
Fonds de rénovation propriété par étages (PPE) en Suisse : quel montant doit-il contenir ? Signaux d'alerte lors de l'achat.
Forfait fiscal Suisse 2026 : Le guide complet pour HNWI internationaux
Guide complet en français de l'imposition d'après la dépense (forfait fiscal) en Suisse : conditions d'éligibilité, les 11 cantons disponibles, méthodes de calcul, intégration Lex Koller, procédure du ruling, cas …
Frais annexes achat de maison en Suisse : le guide complet 2026
Tous les frais annexes lors de l'achat d'une maison en Suisse : droits de mutation, registre foncier, notaire, hypothèque, déménagement. Calcul cantonal avec exemples.
GEAK et Minergie : comment l'efficacité énergétique influence la valeur immobilière
GEAK et Minergie en Suisse : pourquoi les biens à haute efficacité énergétique valent 5 à 8 % de plus. Standards, programmes d'encouragement, planification de rénovation.
Hériter d'un bien immobilier en Suisse : impôts, partage successoral, options
Hériter d'un bien immobilier en Suisse : impôt sur les successions, usufruit, hoirie. 5 options après l'ouverture de la succession.
Immeubles de rendement en Suisse : bien calculer brut, net et cash-flow
Immeubles de rendement en Suisse : rendement brut, rendement net et cash-flow expliqués. Comparaison des sites, risques, exemple de calcul.
Immobilier de luxe en Suisse: Guide complet pour acheteurs
Immobilier de luxe en Suisse: Guide complet pour acheteurs internationaux. Prix, emplacements, Lex Koller, financement.
Immobilier Off-Market Suisse –Rapport de Mi-Année H1 2026
Immobilier Off-Market Suisse 2026 : Le guide complet pour HNWI internationaux
Immobilier suisse pour acheteurs internationaux : guide complet 2026
Acheter un bien immobilier en Suisse en tant qu'étranger : règles de la Lex Koller, exigences hypothécaires, implications fiscales et meilleures régions.
Impôt sur les gains immobiliers : comment calculer votre charge fiscale lors de la vente
Impôt sur les gains immobiliers Suisse 2026 : calcul, différences cantonales, rabais selon la durée de possession. Conseils d'optimisation fiscale lors de la vente d'un bien immobilier.
La valeur locative expliquée : ce que les propriétaires doivent savoir
Valeur locative (Eigenmietwert) Suisse 2026 expliquée : qu'est-ce que la valeur locative, comment est-elle calculée, et que signifie sa suppression prévue pour les propriétaires ?
Lex Koller (LFAIE) Suisse 2026 : Le guide complet pour acheteurs internationaux
Guide pillar complet de la Lex Koller / LFAIE en français : qu'est-ce que c'est, qui est concerné, processus d'autorisation, quotas dans les stations (Crans-Montana, Verbier, Saanen, Zermatt, St. Moritz), combinaison …
NextGen × Immobilier Suisse 2026 : Le guide complet pour héritières et héritiers
Pillar NextGen-Inheritors complet en français : immobilier premium ESG-conforme en Suisse, outils AI-PropTech, modernisation Heritage, transmission Family-Office, stratégie d'allocation pour la génération 30-45 …
Portefeuille immobilier : diversification résidentiel vs commercial
Portefeuille immobilier Suisse : diversification entre immeubles résidentiels et commerciaux pour les investisseurs.
Prix de l'immobilier au bord du lac de Zurich 2026 : Goldküste, Pfnüselküste, Höfe
Prix de l'immobilier au bord du lac de Zurich 2026 : CHF/m2 par commune, Goldküste vs. rive gauche, tendances des prix et prévisions. Analyse de marché basée sur les données.
Stratégie & Analyse
Vendre un bien immobilier hérité : 7 étapes pour une vente discrète
Vendre une maison héritée en Suisse ? 7 étapes de l'estimation au rendez-vous chez le notaire. Conseils pour les communautés héréditaires, la fiscalité et la vente discrète off-market.
Zone à bâtir, indice d'utilisation, protection du patrimoine : ce qu'il faut savoir avant l'achat
Zone à bâtir et indice d'utilisation en Suisse : qu'est-ce que cela signifie pour votre projet de construction ou votre achat ?

Traduction en préparation

Les articles suivants ne sont pas encore disponibles en français. Chaque page renvoie à l'original allemand.