Perché Vandœuvres?
- Il comune più esclusivo della corona ginevrina
- In altura (460 m) con vista sul Monte Bianco
- Tenute storiche e proprietà di famiglia
- Confinante con Cologny e Chêne-Bougeries
- Possibilità di imposizione forfettaria e Lex Koller
Dati di mercato Vandœuvres (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Vandœuvres mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 3.8% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 23'000/m², gli appartamenti a CHF 17'000/m².
Fiscalità a Vandœuvres
Moltiplicatore d'imposta comunale: 33%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.0%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato
Calcola i costi di trapasso per Vandœuvres →
Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: Bus verso Ginevra (20 min)
- Distanza dal lago: 1500m
- Scuole: Ecolint Ginevra, Institut Florimont
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Domande frequenti su Vandœuvres
- Qual è il coefficiente fiscale di Vandœuvres?
- Il coefficiente comunale di Vandœuvres è del 33% — tra i più bassi del Cantone di Ginevra, al livello di Cologny.
- Quanto costano le ville a Vandœuvres?
- Prezzo mediano di CHF 23'000/m². Le tenute storiche (con parco) raggiungono CHF 30'000+/m². Off-market quasi sistematico per CHF 10 mio.+.
- Gli stranieri possono acquistare a Vandœuvres?
- Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina. Comunità HNWI molto consolidata.
- Com'è l'accesso a Vandœuvres?
- Bus verso Ginevra in 20 minuti. Aeroporto in 25 minuti. Il comune privilegia la tranquillità — nessuna stazione ferroviaria propria.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.