Quanto costa una villa a Steckborn?

Mediana CHF 8'800/m². Il centro di Steckborn raggiunge CHF 9-13k/m², Berlingen fronte lago fino a CHF 13,5k/m² — più elevata per la posizione diretta sul Lago di Costanza.

Che cosa caratterizza Steckborn?

Steckborn è una cittadina storica con tessuto medievale del XV secolo, attracco dei battelli del Lago di Costanza e la vicina area protetta del Bichelsee. Luogo di residenza discreto per HNWI con affinità per l'heritage.

Gli stranieri possono acquistare a Steckborn?

Steckborn non possiede lo statuto di resort. Cittadini UE/AELS con B/C liberi. I cittadini di Stati terzi necessitano di un'autorizzazione Lex Koller.

Com'è il collegamento di Steckborn?

S-Bahn S14 verso Costanza (25 min) e Kreuzlingen (15 min). In auto Zurigo (1h).

Immobili a Steckborn: comprare, vendere, valutare

CHF 8'800Mediana/m² (villa)

CHF 7'200Mediana/m² (app.)

↗ +4%Andamento prezzi su base annua

Perché Steckborn?

Cittadina storica sull'Untersee del Lago di Costanza
Mura medievali e orologio della torre (1538)
Attracco dei battelli del Lago di Costanza
Area naturale protetta del Bichelsee nelle vicinanze
Microzone centro di Steckborn e Berlingen fronte lago CHF 9-13k/m²

Dati di mercato Steckborn (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Steckborn mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 4% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 8'800/m², gli appartamenti a CHF 7'200/m².

Fiscalità a Steckborn

Moltiplicatore d'imposta comunale: 145%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 2.5%
Fattore del valore locativo: 60% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Steckborn →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: S-Bahn S14 verso Costanza (25 min) e Kreuzlingen (15 min)
Distanza dal lago: 50m
Scuole: Liceo cantonale di Frauenfeld (30 min), ISP Costanza (DE)

Micro-posizioni a Steckborn

Steckborn si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Steckborn-Stadt

Il centro di Steckborn come cittadina storica heritage sul Lago di Costanza, con tessuto medievale e case cittadine premium.

Caratteristiche: Cittadina storica · Medievale · Vicinanza al Lago di Costanza

Fascia di prezzo premium: CHF 9'000–13'000/m²

Berlingen-See

Berlingen sul lago, tra Steckborn e Mannenbach, con posizione diretta sul Lago di Costanza e residenze premium tranquille.

Caratteristiche: Direttamente sul Lago di Costanza · Vicinanza all'area protetta · Ville premium

Fascia di prezzo premium: CHF 10'000–13'500/m²

Altri comuni Untersee (Bodensee)

Ermatingen (TG)

Domande frequenti su Steckborn

Quanto costa una villa a Steckborn?: Mediana CHF 8'800/m². Il centro di Steckborn raggiunge CHF 9-13k/m², Berlingen fronte lago fino a CHF 13,5k/m² — più elevata per la posizione diretta sul Lago di Costanza.
Che cosa caratterizza Steckborn?: Steckborn è una cittadina storica con tessuto medievale del XV secolo, attracco dei battelli del Lago di Costanza e la vicina area protetta del Bichelsee. Luogo di residenza discreto per HNWI con affinità per l'heritage.
Gli stranieri possono acquistare a Steckborn?: Steckborn non possiede lo statuto di resort. Cittadini UE/AELS con B/C liberi. I cittadini di Stati terzi necessitano di un'autorizzazione Lex Koller.
Com'è il collegamento di Steckborn?: S-Bahn S14 verso Costanza (25 min) e Kreuzlingen (15 min). In auto Zurigo (1h).

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.