Qual è il coefficiente fiscale di Schönried?

Il coefficiente fiscale comunale fa parte di Saanen — 168%. L'Oberland Bernese offre l'imposizione forfettaria per gli HNWI internazionali senza attività lucrativa.

Che cosa distingue Schönried da Gstaad?

Schönried si trova a 5 minuti da Gstaad su un altopiano soleggiato (1'232 m) — più tranquillo, soleggiato ed esclusivo. I family office internazionali apprezzano la riservatezza rispetto al viavai di Gstaad.

Quanto costano gli chalet a Schönried?

Mediana CHF 28'500/m². Il versante di Saanenmöser raggiunge CHF 30'000-42'000/m² — paragonabile alle posizioni di pregio di Saanen ma con il vantaggio dell'altopiano soleggiato.

Gli stranieri possono acquistare a Schönried?

Schönried possiede lo statuto di resort Lex Koller (BE). Contingenti simili a Saanen — attualmente esauriti all'80%. Predomina l'intermediazione off-market.

Immobili a Schönried: comprare, vendere, valutare

CHF 28'500Mediana/m² (villa)

CHF 22'000Mediana/m² (app.)

↗ +5.8%Andamento prezzi su base annua

Perché Schönried?

Altopiano soleggiato al di sopra di Gstaad — il maggior numero di ore di sole del Saanenland
Clientela internazionale dei family office (seconda Saanen)
Statuto di resort Lex Koller
Hotel premium (Alpina Gstaad, Ermitage)
Microzone villaggio di Schönried e versante di Saanenmöser CHF 28-42k/m²

Dati di mercato Schönried (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Schönried mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.8% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 28'500/m², gli appartamenti a CHF 22'000/m².

Fiscalità a Schönried

Moltiplicatore d'imposta comunale: 168%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.8%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Schönried →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: Linea MOB GoldenPass verso Saanen (5 min) e Montreux (1h45)
Distanza dal lago: 0m
Scuole: Campus invernale di Le Rosey Gstaad (10 min), John F. Kennedy School Saanen

Micro-posizioni a Schönried

Schönried si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Schönried-Dorf

Il villaggio di Schönried come resort su altopiano soleggiato al di sopra di Gstaad — il maggior numero di ore di sole del Saanenland.

Caratteristiche: Centro del resort · Altopiano soleggiato · Ferrovia MOB

Fascia di prezzo premium: CHF 26'000–38'000/m²

Saanenmöser-Hang

Il versante di Saanenmöser come indirizzo di pregio al di sopra di Schönried, con collegamento alle piste da sci e chalet premium.

Caratteristiche: Posizione collinare soleggiata · Collegamento alle piste da sci · Chalet premium

Fascia di prezzo premium: CHF 30'000–42'000/m²

Altri comuni Saanenland (Gstaad)

Saanen (Gstaad) (BE)
Lauenen (BE)

Domande frequenti su Schönried

Qual è il coefficiente fiscale di Schönried?: Il coefficiente fiscale comunale fa parte di Saanen — 168%. L'Oberland Bernese offre l'imposizione forfettaria per gli HNWI internazionali senza attività lucrativa.
Che cosa distingue Schönried da Gstaad?: Schönried si trova a 5 minuti da Gstaad su un altopiano soleggiato (1'232 m) — più tranquillo, soleggiato ed esclusivo. I family office internazionali apprezzano la riservatezza rispetto al viavai di Gstaad.
Quanto costano gli chalet a Schönried?: Mediana CHF 28'500/m². Il versante di Saanenmöser raggiunge CHF 30'000-42'000/m² — paragonabile alle posizioni di pregio di Saanen ma con il vantaggio dell'altopiano soleggiato.
Gli stranieri possono acquistare a Schönried?: Schönried possiede lo statuto di resort Lex Koller (BE). Contingenti simili a Saanen — attualmente esauriti all'80%. Predomina l'intermediazione off-market.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.