Qual è il coefficiente fiscale di Pontresina?

Il coefficiente fiscale comunale è del 90%. I Grigioni offrono l'imposizione forfettaria — Pontresina è attrattiva come alternativa più tranquilla a St. Moritz.

Quanto costano gli chalet a Pontresina?

Chalet a una mediana di CHF 22'000/m². Le posizioni panoramiche sul versante del Muragl raggiungono CHF 25'000+/m². L'off-market predomina nel segmento superiore.

Gli stranieri possono acquistare a Pontresina?

Pontresina possiede lo statuto di resort Lex Koller con contingente. Nel 2026 i contingenti sono esauriti per circa l'80%. Si raccomanda un anticipo di 12-18 mesi per il pre-ruling.

Com'è il collegamento di Pontresina?

Linea FR del Bernina + coincidenza con St. Moritz. AutoPostale verso St. Moritz in 8 minuti. Engadin Airport di Samedan per jet privati a 5 minuti.

Immobili a Pontresina: comprare, vendere, valutare

CHF 22'000Mediana/m² (villa)

CHF 18'500Mediana/m² (app.)

↗ +5.8%Andamento prezzi su base annua

Perché Pontresina?

Resort per famiglie all'ombra di St. Moritz
Accesso diretto al massiccio del Bernina
Imposizione forfettaria dei Grigioni
Statuto di resort Lex Koller
Atmosfera più tranquilla rispetto a St. Moritz

Dati di mercato Pontresina (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Pontresina mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 5.8% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 22'000/m², gli appartamenti a CHF 18'500/m².

Fiscalità a Pontresina

Moltiplicatore d'imposta comunale: 90%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 2.0%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Pontresina →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: Linea FR del Bernina, AutoPostale verso St. Moritz (8 min.)
Distanza dal lago: 5000m
Scuole: Lyceum Alpinum Zuoz nelle vicinanze

Altri comuni Oberengadin

St. Moritz (GR)
Silvaplana (GR)

Domande frequenti su Pontresina

Qual è il coefficiente fiscale di Pontresina?: Il coefficiente fiscale comunale è del 90%. I Grigioni offrono l'imposizione forfettaria — Pontresina è attrattiva come alternativa più tranquilla a St. Moritz.
Quanto costano gli chalet a Pontresina?: Chalet a una mediana di CHF 22'000/m². Le posizioni panoramiche sul versante del Muragl raggiungono CHF 25'000+/m². L'off-market predomina nel segmento superiore.
Gli stranieri possono acquistare a Pontresina?: Pontresina possiede lo statuto di resort Lex Koller con contingente. Nel 2026 i contingenti sono esauriti per circa l'80%. Si raccomanda un anticipo di 12-18 mesi per il pre-ruling.
Com'è il collegamento di Pontresina?: Linea FR del Bernina + coincidenza con St. Moritz. AutoPostale verso St. Moritz in 8 minuti. Engadin Airport di Samedan per jet privati a 5 minuti.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.