Perché Wengen?
- Altopiano premium senz'auto (1'274 m)
- Vista diretta sulla Jungfrau
- Gara del Lauberhorn della Coppa del Mondo FIS — tradizione agonistica storica
- Imposizione forfettaria dell'Oberland Bernese possibile
- Microzone villaggio di Wengen e versante del Männlichen CHF 22-32k/m²
Dati di mercato Wengen (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Wengen mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 6% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 24'000/m², gli appartamenti a CHF 19'500/m².
Fiscalità a Wengen
Moltiplicatore d'imposta comunale: 162%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 1.8%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato
Calcola i costi di trapasso per Wengen →
Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: Ferrovia WAB verso Lauterbrunnen (15 min) — altopiano senz'auto
- Distanza dal lago: 0m
- Scuole: Campus invernale di Le Rosey Gstaad (4h), scuole internazionali di Berna (2h30)
Micro-posizioni a Wengen
Wengen si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:
Wengen-Dorf
Il villaggio di Wengen come altopiano di resort premium senz'auto, con vista diretta sulla Jungfrau e atmosfera esclusiva.
Caratteristiche: Altopiano senz'auto · Vista sulla Jungfrau · Ferrovia WAB
Fascia di prezzo premium: CHF 22'000–28'000/m²
Männlichen-Hang
Il versante del Männlichen, al di sopra di Wengen, come posizione residenziale più esclusiva con panorama sulla Jungfrau — indirizzo di pregio dell'Oberland Bernese.
Caratteristiche: Comprensorio sciistico del Männlichen · Panorama sulla Jungfrau · Chalet di pregio
Fascia di prezzo premium: CHF 26'000–32'000/m²
Altri comuni Lauterbrunnental & Grindelwald
Domande frequenti su Wengen
- Che cosa distingue Wengen da Grindelwald?
- Wengen è un altopiano premium senz'auto (1'274 m, più piccolo ed esclusivo). Grindelwald è un centro di resort raggiungibile in auto (1'034 m, più grande). Wengen per discrezione ed esclusività, Grindelwald per praticità.
- Quanto costano gli chalet a Wengen?
- Mediana CHF 24'000/m² (superiore a Grindelwald per via del vantaggio dell'altopiano senz'auto). Il versante del Männlichen raggiunge CHF 26-32k/m².
- Gli stranieri possono acquistare a Wengen?
- Wengen possiede lo statuto di resort Lex Koller (BE). Contingenti scarsi — intermediazione off-market dal carattere simile a quello del Saanenland.
- Che cosa rappresenta la gara del Lauberhorn per Wengen?
- La gara del Lauberhorn (Coppa del Mondo FIS) è dal 1930 la corsa sciistica più ricca di tradizione della Svizzera. L'attenzione internazionale e il patrimonio storico fanno di Wengen un'iconica stazione di sport invernali.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.