Qual è il coefficiente fiscale di Saint-Saphorin?

Il coefficiente comunale è del 70%. Imposizione forfettaria del Cantone di Vaud possibile — Saint-Saphorin come indirizzo esclusivo e raro nel cuore del Lavaux.

Quanto costano le ville a Saint-Saphorin?

Prezzo mediano di CHF 22'000/m² — uno dei più elevati del Lavaux. Pochissimi fondi disponibili (~400 abitanti in totale). Off-market quasi sistematico.

Gli stranieri possono acquistare a Saint-Saphorin?

Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina. Il Lavaux UNESCO beneficia inoltre di tutele patrimoniali — ogni costruzione è rigorosamente regolamentata.

Perché Saint-Saphorin è in forte crescita?

Lo statuto UNESCO dal 2007, l'estrema rarità (400 abitanti, vigneti protetti) e la diversificazione degli HNWI oltre Cologny generano un +7,2% anno su anno nel 2026 — la crescita più forte del Lemano.

Immobili a Saint-Saphorin (Lavaux): comprare, vendere, valutare

CHF 22'000Mediana/m² (villa)

CHF 17'500Mediana/m² (app.)

↗ +7.2%Andamento prezzi su base annua

Perché Saint-Saphorin (Lavaux)?

Villaggio medievale AOC nel cuore del Lavaux UNESCO
Vigneti terrazzati (Patrimonio UNESCO dal 2007)
Villaggio molto piccolo (~400 abitanti) — estrema rarità
La crescita più forte del Lavaux nel 2026 (+7,2% anno su anno)
Vista panoramica sul Lemano e sulle Alpi

Dati di mercato Saint-Saphorin (Lavaux) (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Saint-Saphorin (Lavaux) mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 7.2% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 22'000/m², gli appartamenti a CHF 17'500/m².

Fiscalità a Saint-Saphorin (Lavaux)

Moltiplicatore d'imposta comunale: 70%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.3%
Fattore del valore locativo: 72% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Saint-Saphorin (Lavaux) →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: Treno FFS con fermata Saint-Saphorin (Vevey 5 min)
Distanza dal lago: 50m
Scuole: Surval Montreux, Institut Le Rosey a 1h

Altri comuni Lavaux UNESCO

Pully (VD)
Lutry (VD)

Domande frequenti su Saint-Saphorin (Lavaux)

Qual è il coefficiente fiscale di Saint-Saphorin?: Il coefficiente comunale è del 70%. Imposizione forfettaria del Cantone di Vaud possibile — Saint-Saphorin come indirizzo esclusivo e raro nel cuore del Lavaux.
Quanto costano le ville a Saint-Saphorin?: Prezzo mediano di CHF 22'000/m² — uno dei più elevati del Lavaux. Pochissimi fondi disponibili (~400 abitanti in totale). Off-market quasi sistematico.
Gli stranieri possono acquistare a Saint-Saphorin?: Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina. Il Lavaux UNESCO beneficia inoltre di tutele patrimoniali — ogni costruzione è rigorosamente regolamentata.
Perché Saint-Saphorin è in forte crescita?: Lo statuto UNESCO dal 2007, l'estrema rarità (400 abitanti, vigneti protetti) e la diversificazione degli HNWI oltre Cologny generano un +7,2% anno su anno nel 2026 — la crescita più forte del Lemano.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.