Perché Nyon?
- Cuore de La Côte — tra Ginevra e Losanna
- Sede della UEFA e numerose multinazionali
- Borgo storico con castello e rovine romane
- Imposizione forfettaria del Cantone di Vaud disponibile
- Pendolarismo verso Ginevra e Losanna in meno di 30 min.
Dati di mercato Nyon (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Nyon mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 4.2% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 14'500/m², gli appartamenti a CHF 11'800/m².
Fiscalità a Nyon
Moltiplicatore d'imposta comunale: 60%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.3%
Fattore del valore locativo: 72% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: Treno FFS (12 min Ginevra, 28 min Losanna)
- Distanza dal lago: 50m
- Scuole: Institut Florimont, Collège du Léman, Ecolint Ginevra
Altri comuni Vaud Cote (La Cote)
Domande frequenti su Nyon
- Qual è il coefficiente fiscale di Nyon?
- Il coefficiente comunale di Nyon è del 60% — moderato per La Côte, con corridoio internazionale.
- Quanto costano le ville a Nyon?
- Prezzo mediano di CHF 14'500/m². I quartieri premium vicini al lago e a nord della città raggiungono CHF 18'000+/m². Off-market frequente.
- Gli stranieri possono acquistare a Nyon?
- Permesso B/C necessario per la residenza principale. La Lex Koller disciplina. Comunità multinazionale della UEFA e diplomatica.
- Com'è l'accesso a Nyon?
- Treno FFS diretto: Ginevra 12 min, Losanna 28 min. Aeroporto di Ginevra in 15 minuti. Posizione centrale de La Côte.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.