Perché Montreux?
- Montreux Jazz Festival
- Architettura Belle Époque
- Posizione mozzafiato sul Lago di Ginevra
- Castello di Chillon
- Atmosfera internazionale
Dati di mercato Montreux (T1 2026)
Il mercato immobiliare a Montreux mostra una tendenza in aumento, con un aumento dei prezzi del 3.2% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 12'000/m², gli appartamenti a CHF 9'500/m².
Fiscalità a Montreux
Moltiplicatore d'imposta comunale: 72%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.3%
Fattore del valore locativo: 72% del valore locativo di mercato
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Posizione & infrastrutture
- Trasporti pubblici: IR/IC (1h 10min ZH, 25min Losanna)
- Distanza dal lago: 50m
- Scuole: Institut Le Rosey, Surval Montreux
Micro-posizioni a Montreux
Montreux si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:
Clarens
Clarens è la frazione di Montreux vicina al lago, con ville Belle Époque e atmosfera tranquilla.
Caratteristiche: Vicino al lago · Ville Belle Époque
Fascia di prezzo premium: CHF 13'000–18'000/m²
Altri comuni Vevey-Montreux Riviera
Domande frequenti su Montreux
- Qual è il coefficiente fiscale di Montreux?
- Il coefficiente comunale è del 72%. Il Cantone di Vaud applica inoltre l'imposta cantonale.
- Quanto costano le ville a Montreux?
- Prezzo mediano di CHF 12'000/m². Le ville Belle Époque fronte lago raggiungono CHF 18'000+/m².
- Imposizione forfettaria a Montreux?
- Il Cantone di Vaud consente l'imposizione forfettaria — Montreux è uno degli hotspot HNWI internazionali.
- Com'è il collegamento con i trasporti?
- IR/IC verso Zurigo in 1h10, Losanna in 25 minuti. Aeroporto di Ginevra raggiungibile in 1h.
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Consulenza discretaFonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.