Qual è il coefficiente fiscale di Genthod?

Il coefficiente comunale di Genthod è del 25% — il più basso del Cantone di Ginevra. Per questo motivo posizione storica dei banchieri ginevrini.

Quanto costano le ville a Genthod?

Prezzo mediano di CHF 22'500/m². Genthod-Bellevue raggiunge CHF 25'000-38'000/m² con tenute storiche e parchi privati.

Gli stranieri possono acquistare a Genthod?

Permesso B/C necessario. La Lex Koller disciplina. Comunità di banchieri privati e internazionale molto consolidata.

Com'è l'accesso a Genthod?

Treno FFS diretto verso Genève-Cornavin in 12 minuti. Aeroporto in 15 minuti. Vista sul Monte Bianco e sul Salève — impareggiabile dalla riva destra di Ginevra.

Immobili a Genthod: comprare, vendere, valutare

CHF 22'500Mediana/m² (villa)

CHF 16'500Mediana/m² (app.)

→ +3.2%Andamento prezzi su base annua

Perché Genthod?

Il coefficiente fiscale più basso del Cantone GE (25%)
Indirizzo storico prediletto dai banchieri
Tenuta di Bellevue, parchi privati
Treno FFS diretto verso Genève-Cornavin
Vista sul Monte Bianco e sul Salève

Dati di mercato Genthod (T1 2026)

Il mercato immobiliare a Genthod mostra una tendenza stabile, con un aumento dei prezzi del 3.2% su base annua. Ville e case unifamiliari sono scambiate a una mediana di CHF 22'500/m², gli appartamenti a CHF 16'500/m².

Fiscalità a Genthod

Moltiplicatore d'imposta comunale: 25%
Imposta sul trapasso di proprietà (acquirente): 3.0%
Fattore del valore locativo: 70% del valore locativo di mercato

Calcola i costi di trapasso per Genthod →

Posizione & infrastrutture

Trasporti pubblici: Treno FFS Genève-La-Plage (12 min) + bus
Distanza dal lago: 200m
Scuole: Collège du Léman, Institut International de Lancy

Micro-posizioni a Genthod

Genthod si suddivide in diversi quartieri e frazioni con caratteristiche distinte:

Genthod-Bellevue

Genthod-Bellevue riunisce le tenute storiche con parchi privati — residenza prediletta dall'alta finanza ginevrina sin dal XIX secolo.

Caratteristiche: Tenute storiche · Parco privato · Vista sul Monte Bianco · Banchieri privati

Fascia di prezzo premium: CHF 25'000–38'000/m²

Altri comuni Geneve rive droite

Versoix (GE)

Domande frequenti su Genthod

Qual è il coefficiente fiscale di Genthod?: Il coefficiente comunale di Genthod è del 25% — il più basso del Cantone di Ginevra. Per questo motivo posizione storica dei banchieri ginevrini.
Quanto costano le ville a Genthod?: Prezzo mediano di CHF 22'500/m². Genthod-Bellevue raggiunge CHF 25'000-38'000/m² con tenute storiche e parchi privati.
Gli stranieri possono acquistare a Genthod?: Permesso B/C necessario. La Lex Koller disciplina. Comunità di banchieri privati e internazionale molto consolidata.
Com'è l'accesso a Genthod?: Treno FFS diretto verso Genève-Cornavin in 12 minuti. Aeroporto in 15 minuti. Vista sul Monte Bianco e sul Salève — impareggiabile dalla riva destra di Ginevra.

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Consulenza discreta

Fonte: IAZI, Wüest Partner, UST, ritratto comunale UST, amministrazione fiscale cantonale. Valori medi T1 2026. Nessuna valutazione individuale.