Quel est le coefficient d'impôt à Wädenswil ?

Le coefficient d'impôt communal s'élève à 90 %.

Combien coûtent les villas à Wädenswil ?

Prix médian des villas de CHF 11'500/m². La presqu'île d'Au et les coteaux de Mittel-Wädenswil atteignent CHF 14'000+/m².

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Wädenswil ?

Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale. La Lex Koller s'applique de façon ordinaire.

Comment Wädenswil est-elle desservie ?

Le RER S2/S8 relie la gare centrale de Zurich en 25 minutes. Le site de la ZHAW en fait un pôle de formation.

Immobilier à Wädenswil : acheter, vendre, estimer

CHF 11'500Médiane/m² (villa)

CHF 9'500Médiane/m² (app.)

↗ +3.4%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Wädenswil ?

Plus grande commune de la rive gauche du lac de Zurich
ZHAW Wädenswil (haute école)
La presqu'île d'Au comme micro-emplacement haut de gamme
Trajet pendulaire direct vers Zurich
Mittel-Wädenswil en situation de coteau

Données de marché Wädenswil (T1 2026)

Le marché immobilier à Wädenswil affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 3.4% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 11'500/m², les appartements à CHF 9'500/m².

Fiscalité à Wädenswil

Coefficient d'impôt communal : 90%
Droits de mutation (acheteur) : Aucun
Facteur de valeur locative : 72% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Wädenswil →

Situation & infrastructure

Transports publics : RER S2/S8 (25 min gare centrale de Zurich)
Distance au lac : 100m
Écoles : Gymnase cantonal de Wädenswil, école primaire, ZHAW (haute école)

Autres communes Pfnueselkueste (Linkes Ufer)

Kilchberg (ZH)
Rüschlikon (ZH)
Thalwil (ZH)
Horgen (ZH)
Richterswil (ZH)

Questions fréquentes sur Wädenswil

Quel est le coefficient d'impôt à Wädenswil ?: Le coefficient d'impôt communal s'élève à 90 %.
Combien coûtent les villas à Wädenswil ?: Prix médian des villas de CHF 11'500/m². La presqu'île d'Au et les coteaux de Mittel-Wädenswil atteignent CHF 14'000+/m².
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Wädenswil ?: Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale. La Lex Koller s'applique de façon ordinaire.
Comment Wädenswil est-elle desservie ?: Le RER S2/S8 relie la gare centrale de Zurich en 25 minutes. Le site de la ZHAW en fait un pôle de formation.

Faire estimer votre bien à Wädenswil

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Wädenswil.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.