Immobilien in Thalwil: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

Warum Thalwil?

• Schnellster ÖV am linken Seeufer
• Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Seebad Thalwil
• Grössere Gemeinde mit urbanem Flair

Marktdaten Thalwil (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Thalwil zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 3.5% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 12'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 10'000/m².

Steuern in Thalwil

Gemeindesteuerfuss: 91%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 72% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Thalwil berechnen →

Lage & Infrastruktur

• ÖV-Anbindung: S-Bahn S8/S24 (10 Min. HB ZH)
• See-Distanz: 200m
• Schulen: Primarschule, Sekundarschule, nah an internationalen Schulen

Weitere Gemeinden Pfnueselkueste (Linkes Ufer)

• Kilchberg (ZH)
• Rüschlikon (ZH)
• Horgen (ZH)
• Wädenswil (ZH)
• Richterswil (ZH)

Häufige Fragen zu Thalwil

Wie hoch ist der Steuerfuss in Thalwil?

Der Gemeindesteuerfuss in Thalwil beträgt 91%.

Was kosten Villen in Thalwil?

Villen im Median CHF 12'000/m² — günstiger als die Goldküste, mit ähnlich kurzer ÖV-Distanz.

Können Ausländer in Thalwil kaufen?

B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz; Lex Koller für Investments.

Wie ist die ÖV-Anbindung von Thalwil?

S-Bahn S8/S24 nach HB Zürich in 10 Minuten — schnellste Anbindung am linken Seeufer.

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.