Pourquoi Locarno ?
- Locarno Film Festival (Piazza Grande)
- Lago Maggiore alternativa più urbana ad Ascona
- Quartieri Muralto e Minusio come premium
- Forfait fiscale Ticino possibile
- Aeroporto di Lugano-Agno raggiungibile in 1h
Données de marché Locarno (T1 2026)
Le marché immobilier à Locarno affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 3.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 12'500/m², les appartements à CHF 9'800/m².
Fiscalité à Locarno
Coefficient d'impôt communal : 78%
Droits de mutation (acheteur) : 1.0%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Locarno →
Situation & infrastructure
- Transports publics : CFF vers Bellinzone (25 min), Centovalli, Lugano (45 min)
- Distance au lac : 100m
- Écoles : École internationale de Locarno
Micro-situations à Locarno
Locarno se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Muralto
Muralto è il quartiere lungolago di Locarno con stazione ferroviaria e ville Belle Époque — il più residenziale-premium del Locarnese.
Caractéristiques : Lungolago · Stazione FFS · Belle-Epoque-Villen
Fourchette de prix premium : CHF 13'000–18'000/m²
Autres communes Locarnese
Questions fréquentes sur Locarno
- Qual è il tasso fiscale di Locarno?
- Il tasso comunale è del 78%. Il Ticino offre il forfait fiscale per HNWI internazionali non-attivi.
- Quanto costano le ville a Locarno?
- Prezzo mediano CHF 12'500/m². Muralto raggiunge CHF 13'000-18'000/m² con ville lungolago Belle Époque.
- Possono gli stranieri comprare a Locarno?
- Permesso B/C necessario per residenza principale. Lex Koller regola gli investimenti. Forfait fiscale TI possibile per HNWI.
- Qual è il collegamento di Locarno?
- FFS verso Bellinzona in 25 minuti, Lugano in 45 minuti. Centovalli per il Piemonte. Aeroporto di Lugano-Agno raggiungibile in 1 ora; Milano-Malpensa in 2h.
Faire estimer votre bien à Locarno
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Locarno.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.