Quel est le taux d'imposition à Genève Ville?

Le taux communal de la Ville de Genève est de 45.5% (centimes additionnels). Le canton de Genève autorise le forfait fiscal pour HNWI internationaux non-actifs.

Quel est le prix des villas à Genève rive gauche?

Prix médian des villas CHF 24'000/m². Champel atteint CHF 25'000–38'000/m², Eaux-Vives CHF 22'000–32'000/m². Off-market dépasse fréquemment les valeurs publiques.

Les étrangers peuvent-ils acheter à Genève?

Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule l'achat par les non-résidents. Communauté UN/Diplomatie bénéficie de statuts particuliers (visa diplomatique).

Quels sont les quartiers premium?

Champel (top-adresse rive gauche), Eaux-Vives (en pleine évolution), Florissant/Malagnou (résidentiel familial), Saint-Jean (rive droite), Servette (centre).

Quelles écoles internationales sont à Genève?

Ecole Internationale de Genève (Ecolint) — la première école internationale du monde. Institut International de Lancy, Collège du Léman, Institut Le Rosey à 1h. L'écosystème scolaire est l'argument-clé pour les familles HNWI.

Immobilien in Genève (Centre & Rive Gauche): Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 24'000Median/m² (Villa)

CHF 17'500Median/m² (Whg.)

↗ +4.1%Preisentwicklung YoY

Warum Genève (Centre & Rive Gauche)?

Siège des Nations Unies + 30+ organisations internationales
Place financière première de Suisse romande
Quartiers premium Champel, Eaux-Vives, Florissant
Aéroport international GVA en 15 minutes
Pauschalbesteuerung disponible (en français : forfait fiscal)

Marktdaten Genève (Centre & Rive Gauche) (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Genève (Centre & Rive Gauche) zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.1% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 24'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 17'500/m².

Steuern in Genève (Centre & Rive Gauche)

Gemeindesteuerfuss: 45.5%
Handänderungssteuer (Käufer): 3.0%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Genève (Centre & Rive Gauche) berechnen →

Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: Réseau TPG, RER Léman Express, Aéroport GVA (15 Min.)
See-Distanz: 0m
Schulen: Institut International de Lancy, Collège du Léman, Ecole Internationale de Genève (Ecolint)

Mikrolagen in Genève (Centre & Rive Gauche)

Genève (Centre & Rive Gauche) gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:

Champel

Champel est le quartier le plus prestigieux de Genève rive gauche, avec villas Belle Époque et hôpitaux universitaires.

Merkmale: Top-Adresse Genève rive gauche · Belle-Epoque-Villen · HNWI-Familien-Quartier

Preisband Premium: CHF 25'000–38'000/m²

Eaux-Vives

Eaux-Vives est le quartier en pleine évolution face au lac avec la nouvelle gare CEVA et accès direct au Jet d'eau.

Merkmale: Seenah · Jet d'eau-Lage · Internationale Restaurants

Preisband Premium: CHF 22'000–32'000/m²

Florissant / Malagnou

Florissant et Malagnou forment le quartier résidentiel calme premium de la rive gauche, idéal pour familles internationales.

Merkmale: Residentiel calme · Bois de la Bâtie · Familles HNWI

Preisband Premium: CHF 22'000–32'000/m²

Weitere Gemeinden Genève rive gauche

Cologny (GE)
Collonge-Bellerive (GE)

Häufige Fragen zu Genève (Centre & Rive Gauche)

Quel est le taux d'imposition à Genève Ville?: Le taux communal de la Ville de Genève est de 45.5% (centimes additionnels). Le canton de Genève autorise le forfait fiscal pour HNWI internationaux non-actifs.
Quel est le prix des villas à Genève rive gauche?: Prix médian des villas CHF 24'000/m². Champel atteint CHF 25'000–38'000/m², Eaux-Vives CHF 22'000–32'000/m². Off-market dépasse fréquemment les valeurs publiques.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Genève?: Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule l'achat par les non-résidents. Communauté UN/Diplomatie bénéficie de statuts particuliers (visa diplomatique).
Quels sont les quartiers premium?: Champel (top-adresse rive gauche), Eaux-Vives (en pleine évolution), Florissant/Malagnou (résidentiel familial), Saint-Jean (rive droite), Servette (centre).
Quelles écoles internationales sont à Genève?: Ecole Internationale de Genève (Ecolint) — la première école internationale du monde. Institut International de Lancy, Collège du Léman, Institut Le Rosey à 1h. L'écosystème scolaire est l'argument-clé pour les familles HNWI.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.