CHF 21'000Median/m² (Villa)
CHF 16'000Median/m² (Whg.)
↗ +4%Preisentwicklung YoY
Warum Anières?
- Plus exclusif village de la rive gauche après Cologny
- Plage d'Anières + Port de plaisance
- Communauté HNWI internationale (UN, banque)
- Forfait fiscale Genève disponible
- Très tiefer Steuerfuss
Marktdaten Anières (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Anières zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 21'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 16'000/m².
Steuern in Anières
Gemeindesteuerfuss: 35%
Handänderungssteuer (Käufer): 3.0%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts
Handänderungskosten für Anières berechnen →
Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: Bus + Bateau Mouettes Genevoises
- See-Distanz: 100m
- Schulen: Institut Florimont, Ecole Internationale de Genève (Ecolint)
Weitere Gemeinden Genève rive gauche
Häufige Fragen zu Anières
- Quel est le taux d'imposition à Anières?
- Le taux communal d'Anières est de 35% — l'un des plus bas du canton de Genève. Le canton autorise le forfait fiscale pour HNWI internationaux.
- Quel est le prix des villas à Anières?
- Prix médian de CHF 21'000/m². Lots-bord-du-lac et villas Belle Époque atteignent CHF 28'000+/m². Off-market dominant au-dessus de CHF 8M.
- Les étrangers peuvent-ils acheter à Anières?
- Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Communauté UN/diplomatique bien établie.
- Quel est l'accès d'Anières?
- Bus vers Genève en 25 minutes. Bateau Mouettes Genevoises pendant l'été. Aéroport en 30 minutes. Communauté très internationale et anglophone.
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Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Anières.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.