Warum Wollerau?
- Einer der tiefsten Steuerfüsse der Schweiz
- Bezirk Höfe: Premium-Wohnlage
- Nahe Pfäffikon SZ und Zürich
- Panorama auf Zürichsee und Alpen
Marktdaten Wollerau (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Wollerau zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 5.2% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 14'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 11'500/m².
Steuern in Wollerau
Gemeindesteuerfuss: 60%
Handänderungssteuer (Käufer): 1.0%
Eigenmietwert-Faktor: 65% des Marktmietwerts
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Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: S-Bahn S40 (30 Min. HB ZH)
- See-Distanz: 500m
- Schulen: Obersee Bilingual School
Weitere Gemeinden Hoefe (Bezirk Hoefe)
Häufige Fragen zu Wollerau
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Wollerau?
- Wollerau zählt mit 60% Gemeindesteuerfuss zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz — entscheidender Vorteil für HNWIs.
- Was kosten Villen in Wollerau?
- Villenpreise im Median bei CHF 14'000/m², Hanglagen mit Sicht erreichen CHF 16'000+/m².
- Können Ausländer in Wollerau eine Immobilie kaufen?
- Ja, B/C-Bewilligung ermöglicht Hauptwohnsitz. Lex Koller gilt regulär; Resort-Status existiert für Wollerau nicht.
- Wie ist die ÖV-Anbindung von Wollerau?
- S-Bahn S40 nach Zürich HB in 30 Minuten. Pfäffikon SZ als naher Wirtschaftshub erreichbar in 5 Minuten.
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Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Wollerau.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.