Warum Weggis?
- Luzerner Riviera am Vierwaldstättersee
- Hertenstein als exklusivste Mikrolage
- Mildklimazone mit Palmen und Mediterranem Flair
- Rigi direkt erreichbar
- Luzern via Schiff in 45 Minuten
Marktdaten Weggis (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Weggis zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.6% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 14'500/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 11'500/m².
Steuern in Weggis
Gemeindesteuerfuss: 75%
Handänderungssteuer (Käufer): 1.5%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts
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Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: Schiff nach Luzern (45 Min.), Bus + Bahn
- See-Distanz: 50m
- Schulen: Primarschule Weggis, ISZL Baar in 30 Min.
Mikrolagen in Weggis
Weggis gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:
Hertenstein
Hertenstein ist Weggis' exklusivste Halbinsel-Lage mit Privatchalets und ungetrübter Vierwaldstättersee-Sicht.
Merkmale: Halbinsel-Lage · Privatchalets · See-Direktanbindung
Preisband Premium: CHF 16'000–26'000/m²
Vitznauerberg (Weggiser Seite)
Der Vitznauerberg auf Weggiser Seite bietet Süd-Hanglage mit Rigi-Aussicht und Premium-Villen.
Merkmale: Süd-Hanglage · Rigi-Aussicht · Premium-Villen
Preisband Premium: CHF 15'000–22'000/m²
Weitere Gemeinden Luzerner Riviera
Häufige Fragen zu Weggis
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Weggis?
- Der Gemeindesteuerfuss beträgt 75%. Luzern bietet Pauschalbesteuerung — Weggis als Lifestyle-Standort attraktiv für internationale Pensionäre.
- Was kosten Villen in Weggis?
- Villen-Median CHF 14'500/m². Hertenstein erreicht CHF 16'000-26'000/m², Vitznauerberg-Hänge CHF 15'000-22'000/m². Off-Market dominiert das obere Segment.
- Können Ausländer in Weggis kaufen?
- Mit B/C-Bewilligung Hauptwohnsitz möglich. Lex Koller regulär anwendbar. Pauschalbesteuerung LU für nicht-erwerbstätige Pensionäre attraktiv.
- Wie ist die Anbindung von Weggis?
- Schiff nach Luzern in 45 Minuten (autofrei + Lifestyle), Bus + Bahn nach Vitznau und Küssnacht. Rigi direkt erreichbar.
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Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Weggis.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.