Pourquoi Walchwil ?
- Riviera de Walchwil sur la rive droite du lac de Zoug
- Faible coefficient d'impôt du canton de Zoug (56 %)
- Coteaux exposés au sud avec vue sur le lac
- Le Walchwiler Berg comme coteau premium
- Ville de Zoug directement accessible en 8 minutes
Données de marché Walchwil (T1 2026)
Le marché immobilier à Walchwil affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.4% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 17'000/m², les appartements à CHF 13'500/m².
Fiscalité à Walchwil
Coefficient d'impôt communal : 56%
Droits de mutation (acheteur) : Aucun
Facteur de valeur locative : 67% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Walchwil →
Situation & infrastructure
- Transports publics : RER S2 (8 min gare de Zoug)
- Distance au lac : 50m
- Écoles : École primaire, ISZL Baar à 15 min
Micro-situations à Walchwil
Walchwil se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :
Walchwil-Berg
Le Walchwil-Berg offre les coteaux les plus exclusifs de la rive droite du lac de Zoug, avec une exposition sud et des villas privées premium.
Caractéristiques : Coteau sud · Vue sur le lac de Zoug · Villas privées
Fourchette de prix premium : CHF 18'000–28'000/m²
Questions fréquentes sur Walchwil
- Quel est le coefficient d'impôt à Walchwil ?
- Le coefficient d'impôt communal s'élève à 56 % — combiné au coefficient d'impôt cantonal le plus bas de Suisse (canton de Zoug), il en résulte une charge globale très attractive.
- Combien coûtent les villas à Walchwil ?
- Médiane villa CHF 17'000/m². Les coteaux du Walchwil-Berg atteignent CHF 18'000-28'000/m² avec une vue dégagée sur le lac de Zoug.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Walchwil ?
- Un permis B/C est nécessaire pour une résidence principale ; la Lex Koller s'applique de façon ordinaire.
- Quelle est l'accessibilité de Walchwil ?
- Le RER S2 jusqu'à Zoug HB en 8 minutes, puis IC vers Zurich (40 min) et Lucerne (20 min).
Faire estimer votre bien à Walchwil
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Walchwil.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.