Immobilien in Stäfa: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

Warum Stäfa?

• Goldküsten-Erweiterung Richtung Obersee
• Weinbaugebiet Lattenberg
• Historischer Ortskern mit Villenquartieren
• Familienfreundliche Wohnlage
• Pendelbar nach Zürich in 35 Minuten

Marktdaten Stäfa (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Stäfa zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 13'500/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 11'500/m².

Steuern in Stäfa

Gemeindesteuerfuss: 89%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Stäfa berechnen →

Lage & Infrastruktur

• ÖV-Anbindung: S-Bahn S7 (35 Min. HB ZH)
• See-Distanz: 100m
• Schulen: Primarschule, Sekundarschule Stäfa, ISZ in 20 Min.

Weitere Gemeinden Goldkueste

• Zollikon (ZH)
• Küsnacht (ZH)
• Erlenbach (ZH)
• Herrliberg (ZH)
• Meilen (ZH)

Häufige Fragen zu Stäfa

Wie hoch ist der Steuerfuss in Stäfa?

Der Gemeindesteuerfuss beträgt 89% — günstiger als Stadt Zürich (119%) bei vergleichbarer Goldküsten-Lage.

Was kosten Villen in Stäfa?

Villen-Median CHF 13'500/m² — moderat im Vergleich zu Küsnacht/Zollikon, dafür mit weiteren Pendlerzeiten und ländlicherem Charakter.

Können Ausländer in Stäfa kaufen?

B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz. Lex Koller regulär anwendbar.

Wie ist die Anbindung von Stäfa?

S-Bahn S7 nach Zürich HB in 35 Minuten. Goldküsten-Bus nach Meilen, Herrliberg, Erlenbach.

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.