Wie hoch ist der Steuerfuss in Küsnacht?

Der Gemeindesteuerfuss in Küsnacht beträgt 82% (Stand 2026). Zusammen mit dem Kantonssteuerfuss ZH liegt die effektive Belastung im mittleren Bereich der Goldküste.

Was kosten Villen in Küsnacht?

Villen in Küsnacht werden im Median für CHF 16'500/m² gehandelt. Premium-Lagen wie Itschnach erreichen CHF 18'000–28'000/m².

Können Ausländer in Küsnacht eine Immobilie kaufen?

Ja, mit Aufenthaltsbewilligung B oder C ist der Erwerb von Hauptwohnsitz möglich. Drittstaatler benötigen nach Lex Koller eine Bewilligung; reine Investment-Käufe sind eingeschränkt.

Wie ist die ÖV-Anbindung von Küsnacht?

S-Bahn S6/S16 erreichen den Hauptbahnhof Zürich in 12 Minuten. Die Goldküsten-Linie verbindet zusätzlich Erlenbach, Herrliberg, Meilen.

Immobilien in Küsnacht: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 16'500Median/m² (Villa)

CHF 14'000Median/m² (Whg.)

↗ +4.8%Preisentwicklung YoY

Warum Küsnacht?

Direkte Seelage am Zürichsee
Goldküste-Lage mit Südausrichtung
12 Minuten zum HB Zürich
Exklusive Wohnquartiere (Itschnach, Heslibach)

Marktdaten Küsnacht (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Küsnacht zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.8% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 16'500/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 14'000/m².

Steuern in Küsnacht

Gemeindesteuerfuss: 82%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Küsnacht berechnen →

Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: S-Bahn S6/S16 (12 Min. HB ZH)
See-Distanz: 200m
Schulen: Internationale Schule Zürich (ISZ) in 5 Min.

Mikrolagen in Küsnacht

Küsnacht gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:

Itschnach

Itschnach gilt als die exklusivste Adresse Küsnachts mit Villen ab CHF 8 Mio. und Hanglage mit ungestörter Seesicht.

Merkmale: Hanglage Süd · See-nah · Ruhezone · Höchste Adresse Küsnachts

Preisband Premium: CHF 18'000–28'000/m²

Heslibach

Heslibach kombiniert Seenähe mit familienfreundlicher Quartiersstruktur.

Merkmale: Seenah · Familienlage · Gute Erreichbarkeit

Preisband Premium: CHF 16'000–22'000/m²

Goldbach

Goldbach ist Küsnachts See-naher Quartier mit Bahnhofsanbindung und historischen Villen.

Merkmale: Seenah · Bahnhofsnähe · Historische Villen

Preisband Premium: CHF 15'000–20'000/m²

Weitere Gemeinden Goldkueste

Zollikon (ZH)
Erlenbach (ZH)
Herrliberg (ZH)
Meilen (ZH)
Stäfa (ZH)

Häufige Fragen zu Küsnacht

Wie hoch ist der Steuerfuss in Küsnacht?: Der Gemeindesteuerfuss in Küsnacht beträgt 82% (Stand 2026). Zusammen mit dem Kantonssteuerfuss ZH liegt die effektive Belastung im mittleren Bereich der Goldküste.
Was kosten Villen in Küsnacht?: Villen in Küsnacht werden im Median für CHF 16'500/m² gehandelt. Premium-Lagen wie Itschnach erreichen CHF 18'000–28'000/m².
Können Ausländer in Küsnacht eine Immobilie kaufen?: Ja, mit Aufenthaltsbewilligung B oder C ist der Erwerb von Hauptwohnsitz möglich. Drittstaatler benötigen nach Lex Koller eine Bewilligung; reine Investment-Käufe sind eingeschränkt.
Wie ist die ÖV-Anbindung von Küsnacht?: S-Bahn S6/S16 erreichen den Hauptbahnhof Zürich in 12 Minuten. Die Goldküsten-Linie verbindet zusätzlich Erlenbach, Herrliberg, Meilen.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.