Quel est le coefficient d'impôt à Saas-Fee ?

Le coefficient d'impôt communal s'élève à 92 %. Le Valais offre l'imposition d'après la dépense pour les personnes fortunées internationales sans activité lucrative — imposition minimale se situant généralement entre CHF 250'000 et 500'000 par an (l'un des forfaits les plus attractifs de Suisse).

Combien coûtent les chalets à Saas-Fee ?

Prix médian des chalets CHF 18'500/m². Les meilleures localisations comme le coteau du Hannig atteignent CHF 22'000-30'000/m². Saas-Fee est à la fois une station sans voiture et un point d'intérêt majeur pour l'investissement.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Saas-Fee ?

Saas-Fee bénéficie du statut de resort Lex Koller — les ressortissants d'États tiers peuvent acquérir des résidences de vacances, pour autant que le contingent cantonal valaisan soit disponible. En 2026, les quotas valaisans sont épuisés à plus de 90 %. Un délai de 12 à 24 mois est nécessaire.

Quelle est l'accessibilité de Saas-Fee ?

CarPostal depuis Viège/Brigue (1h depuis la gare), correspondance MGB comprise. Accès en voiture jusqu'au parking de Saas-Almagell, puis navette électrique vers la station sans voiture. Aéroport de Genève (3h) et Milan-Malpensa (3h).

Qu'est-ce qui distingue Saas-Fee de Zermatt et de Verbier ?

Saas-Fee est nettement plus petite et plus intime que Zermatt ou Verbier — station premium sans voiture au caractère de métropole des glaciers, avec moins d'affluence et une meilleure disponibilité. Le domaine skiable des 4 Vallées est relié via Saas-Fee–Saas-Grund. Beherzig recommande Saas-Fee comme destination premium alternative à Zermatt, plus fréquentée.

Immobilier à Saas-Fee : acheter, vendre, estimer

CHF 18'500Médiane/m² (villa)

CHF 15'000Médiane/m² (app.)

↗ +5.5%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Saas-Fee ?

Station premium sans voiture (métropole des glaciers)
Imposition d'après la dépense possible en Valais
Statut de resort Lex Koller avec quotas limités
Télécabine du Hannig + restaurant tournant de l'Allalin
Micro-localisations coteau du Hannig + centre de Saas-Fee CHF 18-30k/m²

Données de marché Saas-Fee (T1 2026)

Le marché immobilier à Saas-Fee affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 18'500/m², les appartements à CHF 15'000/m².

Fiscalité à Saas-Fee

Coefficient d'impôt communal : 92%
Droits de mutation (acheteur) : 1.8%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Saas-Fee →

Situation & infrastructure

Transports publics : CarPostal depuis Viège/Brigue (1h), correspondance MGB
Distance au lac : 0m
Écoles : Écoles internationales de Brigue/Viège (1h)

Micro-situations à Saas-Fee

Saas-Fee se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :

Saas-Fee-Center

Le centre de Saas-Fee, avec sa promenade sans voiture, constitue le cœur de la station, doté d'hôtels premium et d'un accès direct aux pistes de ski.

Caractéristiques : Promenade sans voiture · Centre de la station · Hôtels

Fourchette de prix premium : CHF 16'000–24'000/m²

Hannig-Hang

Le coteau du Hannig est la localisation résidentielle la plus exclusive de Saas-Fee, avec un panorama ensoleillé sur l'Allalin et le massif des Mischabel — une adresse de premier ordre pour la clientèle UHNW.

Caractéristiques : Coteau ensoleillé · Accès à la télécabine du Hannig · Vue panoramique sur l'Allalin

Fourchette de prix premium : CHF 22'000–30'000/m²

Wildi

Wildi est une micro-localisation résidentielle calme, située au sud du centre de la station, au caractère authentique de village de montagne valaisan.

Caractéristiques : Localisation résidentielle calme · Saas-Fee sud · Caractère authentique

Fourchette de prix premium : CHF 18'000–26'000/m²

Questions fréquentes sur Saas-Fee

Quel est le coefficient d'impôt à Saas-Fee ?: Le coefficient d'impôt communal s'élève à 92 %. Le Valais offre l'imposition d'après la dépense pour les personnes fortunées internationales sans activité lucrative — imposition minimale se situant généralement entre CHF 250'000 et 500'000 par an (l'un des forfaits les plus attractifs de Suisse).
Combien coûtent les chalets à Saas-Fee ?: Prix médian des chalets CHF 18'500/m². Les meilleures localisations comme le coteau du Hannig atteignent CHF 22'000-30'000/m². Saas-Fee est à la fois une station sans voiture et un point d'intérêt majeur pour l'investissement.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Saas-Fee ?: Saas-Fee bénéficie du statut de resort Lex Koller — les ressortissants d'États tiers peuvent acquérir des résidences de vacances, pour autant que le contingent cantonal valaisan soit disponible. En 2026, les quotas valaisans sont épuisés à plus de 90 %. Un délai de 12 à 24 mois est nécessaire.
Quelle est l'accessibilité de Saas-Fee ?: CarPostal depuis Viège/Brigue (1h depuis la gare), correspondance MGB comprise. Accès en voiture jusqu'au parking de Saas-Almagell, puis navette électrique vers la station sans voiture. Aéroport de Genève (3h) et Milan-Malpensa (3h).
Qu'est-ce qui distingue Saas-Fee de Zermatt et de Verbier ?: Saas-Fee est nettement plus petite et plus intime que Zermatt ou Verbier — station premium sans voiture au caractère de métropole des glaciers, avec moins d'affluence et une meilleure disponibilité. Le domaine skiable des 4 Vallées est relié via Saas-Fee–Saas-Grund. Beherzig recommande Saas-Fee comme destination premium alternative à Zermatt, plus fréquentée.

Faire estimer votre bien à Saas-Fee

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Saas-Fee.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.