Pourquoi Nyon ?
- Cœur de La Côte — entre Genève et Lausanne
- Hauptsitz UEFA + nombreux multinationales
- Bourg historique avec château + roman ruins
- Pauschalbesteuerung Vaud disponible
- Pendelbarkeit Genf + Lausanne in <30 Min.
Données de marché Nyon (T1 2026)
Le marché immobilier à Nyon affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4.2% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 14'500/m², les appartements à CHF 11'800/m².
Fiscalité à Nyon
Coefficient d'impôt communal : 60%
Droits de mutation (acheteur) : 3.3%
Facteur de valeur locative : 72% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Nyon →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Train CFF (12 min Genève, 28 min Lausanne)
- Distance au lac : 50m
- Écoles : Institut Florimont, Collège du Léman, Ecolint Genève
Autres communes Vaud Cote (La Cote)
Questions fréquentes sur Nyon
- Quel est le taux d'imposition à Nyon?
- Le taux communal de Nyon est de 60% — modéré pour La Côte avec corridor international.
- Quel est le prix des villas à Nyon?
- Prix médian de CHF 14'500/m². Quartiers premium proches du lac et nord-ville atteignent CHF 18'000+/m². Off-market frequent.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Nyon?
- Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Communauté multinationale UEFA + diplomatique.
- Quel est l'accès de Nyon?
- Train CFF directe: Genève 12 min, Lausanne 28 min. Aéroport Genève en 15 minutes. Position centrale La Côte.
Faire estimer votre bien à Nyon
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Nyon.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.