Pourquoi Lutry ?
- Bourg historique au cœur du Lavaux UNESCO
- Vignobles AOC en terrasses
- Marina + plages publiques
- Pauschalbesteuerung Vaud disponible
- Pendelbar nach Lausanne in 12 Min.
Données de marché Lutry (T1 2026)
Le marché immobilier à Lutry affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 4.6% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 16'800/m², les appartements à CHF 13'500/m².
Fiscalité à Lutry
Coefficient d'impôt communal : 65%
Droits de mutation (acheteur) : 3.3%
Facteur de valeur locative : 72% de la valeur locative du marché
Calculer les frais de mutation pour Lutry →
Situation & infrastructure
- Transports publics : Train CFF (12 min Lausanne, 50 min Genève)
- Distance au lac : 50m
- Écoles : Collège Champittet, Ecole Lémania
Autres communes Lavaux UNESCO
Questions fréquentes sur Lutry
- Quel est le taux d'imposition à Lutry?
- Le taux communal est de 65%. Le canton de Vaud autorise le forfait fiscale — Lutry au cœur du Lavaux UNESCO comme adresse premium.
- Quel est le prix des villas à Lutry?
- Prix médian de CHF 16'800/m². Vignobles avec villa et propriétés en terrasses atteignent CHF 22'000+/m². Off-market frequent.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Lutry?
- Permis B/C nécessaire pour résidence principale. Lex Koller régule. Communauté lémanique francophone bien établie.
- Quel est l'accès de Lutry?
- Train CFF: Lausanne 12 min, Genève 50 min, Aéroport Genève en 1h. Marina + plages publiques + bourg historique. Lavaux UNESCO directement accessible.
Faire estimer votre bien à Lutry
Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Lutry.
Conseil discretSource : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.