Combien coûtent les chalets à Grindelwald ?

Prix médian : CHF 19'500/m². Le coteau du First atteint CHF 22–30k/m². La télécabine Eiger Express V-Bahn (2020) a fait grimper les prix.

Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Grindelwald ?

Grindelwald bénéficie du statut de resort Lex Koller (BE). Les contingents sont comparables à ceux de Saanen — actuellement épuisés à environ 80 %. L'intermédiation off-market domine pour les chalets premium.

Quelle est la desserte de Grindelwald ?

Le train BOB relie Interlaken (35 min). La télécabine Eiger Express V-Bahn mène à la station Eismeer et au Jungfraujoch (Top of Europe). Voiture jusqu'à Berne (1h15).

Qu'est-ce qui caractérise Grindelwald pour les HNWI ?

Vue directe sur la face nord de l'Eiger (1'034 m), liaison la plus rapide vers le Jungfraujoch via la V-Bahn, correspondance BOB vers le reste de la Suisse. Plus touristique que le Saanenland, mais avec une nature spectaculaire et unique.

Immobilier à Grindelwald : acheter, vendre, estimer

CHF 19'500Médiane/m² (villa)

CHF 15'500Médiane/m² (app.)

↗ +5.5%Évolution des prix sur un an

Pourquoi Grindelwald ?

Directement au pied de la face nord de l'Eiger (1'034 m)
Télécabine Eiger Express V-Bahn (depuis 2020) — l'accès le plus rapide au Top of Europe
Imposition d'après la dépense possible dans l'Oberland bernois
Statut de resort Lex Koller
Micro-emplacements Grindelwald-village + coteau du First : CHF 18–30k/m²

Données de marché Grindelwald (T1 2026)

Le marché immobilier à Grindelwald affiche une tendance à la hausse, avec une hausse des prix de 5.5% sur un an. Les villas et maisons individuelles se négocient à une médiane de CHF 19'500/m², les appartements à CHF 15'500/m².

Fiscalité à Grindelwald

Coefficient d'impôt communal : 162%
Droits de mutation (acheteur) : 1.8%
Facteur de valeur locative : 70% de la valeur locative du marché

Calculer les frais de mutation pour Grindelwald →

Situation & infrastructure

Transports publics : Train BOB vers Interlaken (35 min), télécabine Eiger Express
Distance au lac : 0m
Écoles : Campus d'hiver du Rosey Gstaad (3h), écoles internationales de Berne (2h)

Micro-situations à Grindelwald

Grindelwald se divise en plusieurs quartiers et hameaux aux caractéristiques distinctes :

Grindelwald-Dorf

Le village de Grindelwald, centre de la station au pied de la face nord de l'Eiger, bénéficie de la ligne BOB et d'hôtels premium.

Caractéristiques : Centre de la station · Train BOB · Vue sur l'Eiger

Fourchette de prix premium : CHF 18'000–26'000/m²

First-Hang

Le coteau du First, au-dessus de Grindelwald, est une adresse de premier ordre avec son exposition ensoleillée et son accès direct au domaine skiable du First.

Caractéristiques : Domaine skiable du First · Coteau ensoleillé · Chalets premium

Fourchette de prix premium : CHF 22'000–30'000/m²

Autres communes Lauterbrunnental & Grindelwald

Wengen (BE)

Questions fréquentes sur Grindelwald

Combien coûtent les chalets à Grindelwald ?: Prix médian : CHF 19'500/m². Le coteau du First atteint CHF 22–30k/m². La télécabine Eiger Express V-Bahn (2020) a fait grimper les prix.
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Grindelwald ?: Grindelwald bénéficie du statut de resort Lex Koller (BE). Les contingents sont comparables à ceux de Saanen — actuellement épuisés à environ 80 %. L'intermédiation off-market domine pour les chalets premium.
Quelle est la desserte de Grindelwald ?: Le train BOB relie Interlaken (35 min). La télécabine Eiger Express V-Bahn mène à la station Eismeer et au Jungfraujoch (Top of Europe). Voiture jusqu'à Berne (1h15).
Qu'est-ce qui caractérise Grindelwald pour les HNWI ?: Vue directe sur la face nord de l'Eiger (1'034 m), liaison la plus rapide vers le Jungfraujoch via la V-Bahn, correspondance BOB vers le reste de la Suisse. Plus touristique que le Saanenland, mais avec une nature spectaculaire et unique.

Faire estimer votre bien à Grindelwald

Un premier conseil discret et sans engagement, basé sur les données de marché actuelles pour Grindelwald.

Conseil discret

Source : IAZI, Wüest Partner, OFS, portrait communal OFS, administration fiscale cantonale. Valeurs moyennes T1 2026. Pas d'estimation individuelle.