Warum Walchwil?
- Walchwil-Riviera am rechten Zugersee-Ufer
- Tiefer Steuerfuss Kanton ZG (56%)
- Süd-exponierte Hanglagen mit See-Sicht
- Walchwiler Berg als Premium-Hanglage
- Direkt nach Zug-Stadt in 8 Minuten
Marktdaten Walchwil (Q1/2026)
Der Immobilienmarkt in Walchwil zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 5.4% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 17'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 13'500/m².
Steuern in Walchwil
Gemeindesteuerfuss: 56%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 67% des Marktmietwerts
Handänderungskosten für Walchwil berechnen →
Lage & Infrastruktur
- ÖV-Anbindung: S-Bahn S2 (8 Min. Zug HB)
- See-Distanz: 50m
- Schulen: Primarschule, ISZL Baar in 15 Min.
Mikrolagen in Walchwil
Walchwil gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:
Walchwil-Berg
Walchwil-Berg bietet die exklusivsten Hanglagen am rechten Zugersee-Ufer mit Süd-Exposition und Premium-Privatvillen.
Merkmale: Süd-Hanglage · Zugersee-Sicht · Privatvillen
Preisband Premium: CHF 18'000–28'000/m²
Häufige Fragen zu Walchwil
- Wie hoch ist der Steuerfuss in Walchwil?
- Der Gemeindesteuerfuss beträgt 56% — kombiniert mit dem niedrigsten Kantonssteuerfuss der Schweiz (Kanton ZG) ergibt sich eine sehr attraktive Gesamtbelastung.
- Was kosten Villen in Walchwil?
- Villen-Median CHF 17'000/m². Walchwil-Berg-Hanglagen erreichen CHF 18'000-28'000/m² mit ungetrübter Zugersee-Sicht.
- Können Ausländer in Walchwil kaufen?
- B/C-Bewilligung notwendig für Hauptwohnsitz; Lex Koller regulär anwendbar.
- Wie ist die Anbindung von Walchwil?
- S-Bahn S2 nach Zug HB in 8 Minuten, von dort IC nach Zürich (40 Min.) und Luzern (20 Min.).
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Unverbindliche und diskrete Erstberatung basierend auf aktuellen Marktdaten für Walchwil.
Diskrete ErstberatungQuelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.