Was kosten Chalets in Grindelwald?

Median CHF 19'500/m². First-Hang erreicht CHF 22-30k/m². Eiger Express V-Bahn (2020) hat Preise verschärft.

Können Ausländer in Grindelwald kaufen?

Grindelwald hat Lex-Koller-Resort-Status (BE). Quoten ähnlich Saanen — aktuell ~80% ausgeschöpft. Off-Market-Vermittlung dominant für Premium-Chalets.

Wie ist die Anbindung von Grindelwald?

BOB Bahn nach Interlaken (35 Min). Eiger Express V-Bahn zur Eismeer-Station + Jungfraujoch (Top of Europe). Auto Bern (1h15).

Was charakterisiert Grindelwald für HNWI?

Direkter Eiger-Nordwand-Blick (1'034 m), schnellste Verbindung zu Jungfraujoch via V-Bahn, BOB-Anschluss zur Schweiz. Mehr touristisch als Saanenland aber spektakuläre Natur-Alleinstellung.

Immobilien in Grindelwald: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 19'500Median/m² (Villa)

CHF 15'500Median/m² (Whg.)

↗ +5.5%Preisentwicklung YoY

Warum Grindelwald?

Direkt unterhalb Eiger-Nordwand (1'034 m)
Eiger Express V-Bahn (seit 2020) — schnellste Anbindung Top of Europe
Pauschalbesteuerung Berner Oberland möglich
Lex Koller Resort-Status
Mikrolagen Grindelwald-Dorf + First-Hang CHF 18-30k/m²

Marktdaten Grindelwald (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Grindelwald zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 5.5% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 19'500/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 15'500/m².

Steuern in Grindelwald

Gemeindesteuerfuss: 162%
Handänderungssteuer (Käufer): 1.8%
Eigenmietwert-Faktor: 70% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Grindelwald berechnen →

Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: BOB Bahn nach Interlaken (35 Min), Eiger Express V-Bahn
See-Distanz: 0m
Schulen: Le Rosey Wintercampus Gstaad (3h), Internationale Schulen Bern (2h)

Mikrolagen in Grindelwald

Grindelwald gliedert sich in mehrere Quartiere und Ortsteile mit unterschiedlicher Charakteristik:

Grindelwald-Dorf

Grindelwald-Dorf als Resort-Zentrum unterhalb Eiger-Nordwand mit BOB-Bahn-Anschluss und Premium-Hotels.

Merkmale: Resort-Zentrum · BOB-Bahn · Eiger-View

Preisband Premium: CHF 18'000–26'000/m²

First-Hang

First-Hang über Grindelwald als Top-Adresse mit Sonnenhanglage und direktem First-Skigebiet-Anschluss.

Merkmale: First-Skigebiet · Sonnenhanglage · Premium-Chalets

Preisband Premium: CHF 22'000–30'000/m²

Weitere Gemeinden Lauterbrunnental & Grindelwald

Wengen (BE)

Häufige Fragen zu Grindelwald

Was kosten Chalets in Grindelwald?: Median CHF 19'500/m². First-Hang erreicht CHF 22-30k/m². Eiger Express V-Bahn (2020) hat Preise verschärft.
Können Ausländer in Grindelwald kaufen?: Grindelwald hat Lex-Koller-Resort-Status (BE). Quoten ähnlich Saanen — aktuell ~80% ausgeschöpft. Off-Market-Vermittlung dominant für Premium-Chalets.
Wie ist die Anbindung von Grindelwald?: BOB Bahn nach Interlaken (35 Min). Eiger Express V-Bahn zur Eismeer-Station + Jungfraujoch (Top of Europe). Auto Bern (1h15).
Was charakterisiert Grindelwald für HNWI?: Direkter Eiger-Nordwand-Blick (1'034 m), schnellste Verbindung zu Jungfraujoch via V-Bahn, BOB-Anschluss zur Schweiz. Mehr touristisch als Saanenland aber spektakuläre Natur-Alleinstellung.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.