Wie hoch ist der Steuerfuss in Cham?

Der Gemeindesteuerfuss beträgt 69% — Kanton Zug als Steueroase wirkt zusätzlich.

Was kosten Villen in Cham?

Villen im Median CHF 13'000/m².

Können Ausländer in Cham kaufen?

B/C-Bewilligung notwendig; Lex Koller regulär.

Wie ist die ÖV-Anbindung von Cham?

S-Bahn S1 nach Zug HB in 8 Minuten, von dort IC nach Zürich/Luzern.

Immobilien in Cham: Kaufen, Verkaufen, Bewerten

CHF 13'000Median/m² (Villa)

CHF 10'500Median/m² (Whg.)

↗ +4.3%Preisentwicklung YoY

Warum Cham?

Am Zugersee gelegen
Tiefe Steuern (Kanton Zug)
Gute Infrastruktur
Nähe zu Zug Stadt

Marktdaten Cham (Q1/2026)

Der Immobilienmarkt in Cham zeigt eine steigende Tendenz mit einer Preissteigerung von 4.3% im Jahresvergleich. Villen und Einfamilienhäuser werden im Median für CHF 13'000/m² gehandelt, Wohnungen für CHF 10'500/m².

Steuern in Cham

Gemeindesteuerfuss: 69%
Handänderungssteuer (Käufer): Keine
Eigenmietwert-Faktor: 67% des Marktmietwerts

Handänderungskosten für Cham berechnen →

Lage & Infrastruktur

ÖV-Anbindung: S-Bahn S1 (8 Min. Zug HB)
See-Distanz: 300m
Schulen: Primarschule, ISZL Baar nahebei

Weitere Gemeinden Ennetsee (Linkes Ufer Zugersee)

Häufige Fragen zu Cham

Wie hoch ist der Steuerfuss in Cham?: Der Gemeindesteuerfuss beträgt 69% — Kanton Zug als Steueroase wirkt zusätzlich.
Was kosten Villen in Cham?: Villen im Median CHF 13'000/m².
Können Ausländer in Cham kaufen?: B/C-Bewilligung notwendig; Lex Koller regulär.
Wie ist die ÖV-Anbindung von Cham?: S-Bahn S1 nach Zug HB in 8 Minuten, von dort IC nach Zürich/Luzern.

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Diskrete Erstberatung

Quelle: IAZI, Wüest Partner, BfS, BFS-Gemeindeporträt, Kantonale Steuerverwaltung. Durchschnittswerte Q1/2026. Keine individuelle Bewertung.